イオンタウン明石の跡地に行ってみた。そしてまたもや妄想計画(笑)
自分のこのブログに、イオンタウン明石関連の個人的な妄想とかに近い記事が2つあります(笑)
これがイオンタウン営業中に書いた記事…。
そして閉店が決まった時に書いた記事がつぎのやつ…。
詳しく調べて書いたわけではないので、諸々細かいところはあやふやだったりするかもですが…。
閉店して5年以上経つのかな？
その間に新しく何かが入るという情報が出ては立ち消え･･･を繰り返してる感じ(^-^;
「ROUND 1」が入るっていう話とかよさそうだったのになぁ…。どうやってあそこを構築するのかってのも興味あったし…。
でも、向かいに二見ボウルがあるので、流石に反対はされるだろうとは思いましたが(^-^;
実際に何が理由で撤退になったのかはわかりませんけど…。
そして「ビバホーム」が入るっていうのもホームセンターが近くにないので(魚住のほうに行けばコーナンはありますが…)
出来たら便利だなぁと思っていたのですが…これも立ち消えたみたい(^-^;
で、現状検索などをしてきて出てくるのが、「（仮称）マーケットスクエア明石 医療モールゾーン」
東急系列のSCみたいですが…SC本体のほうの情報は全然出てこなくて、その中の医療モールのテナントを販売してるHPがあるという感じ…。
https://www.e-falm.com/estate/hyogo/post-481.html2018年10月に掲載されてる当時のまま…で、確定科目はなしってある…。
更には2020年3月開業予定･･･。
でも、全然工事をしてる感じもないので…埋まってないんだろうなぁと思いますが(^-^;
ちなみにイオンタウンの時に歯科が入っていて…その歯科が前は目の前にあったローソンの跡地に移転しているみたいなので歯科以外の募集なんでしょうね。
このHPには色々カフェとかスーパーやドラッグストアが入るのが確定してるって書かれてるけど…どうなんだろう？
あるツイートを見かけた…
厳しいとはいえ、募集HPが残ってるし、希望は持ちたいというか…。
もう今はすっかり西二見のヨーカドーに行きなれてるので、不便でもないのですが、やはり気になる存在(笑)
ただし…「また白紙撤回になった」というツイートを去年の秋に見かけました…。
どうやら地元の商店会の方のアカウントのようで…。
なので、やっぱり撤回なのかなぁ…。
でも、とある掲示板では12月の段階で、進行中と書かれたコメントも見かけたりもして…。
何がどうなのかわからない(^-^;
いつまでもあれだけの大きな敷地の建物が空き家だと、廃墟感が凄いので、全くの近隣ではないんだけど、何か活用して欲しいよなぁと思います。
向かいのビルにはカラオケも音楽教室もボウリングもドコモショップもあったりするし…。
塾もあるけど、あれもイオンタウンの最後のほうにはテナントとして入っていたのかな？
そして行ってみた
2020年の3月は刻一刻と近づいてきているのに…結局新しい確定情報は何も入ってこない…。
で、土山に行く予定があったので、少し寄り道してみてきました(笑)
これが南(?)側の入り口で…。
この入り口もイオンタウンになる時に作られて…すぐ横の住宅街の人たちには便利な入り口になってたと思うんだけどなぁ…。
この入り口入ってすぐ位に普通のエスカレーターも増設されてたし。
そして立体駐車場の出入り口…。
相変わらず廃墟感が漂う木の育ち方(^-^;
でも、行ってみて気になることも…。
前にもこういう事があったのですが、搬入口があいていて…車が止まってました。
もちろん、持ち主さんもいるだろうし、定期的にチェックなりしに来ているのかもしれないですが…。
さらに、最初の入り口の写真もそうですし、次の写真もそうなんですが…
電灯がついてる…。
これは駐車場への導線道路がある、メインの入り口のほう。
そして以前はエディオンが入っていたいた建物のほう･･･。
こっちの荒れ具合が更に廃墟感ありますが(^-^;
でも、こっちも蛍光灯の明かりがしっかり点いてました。
こういうのが定期的にあるのかどうかはわからないけど…下見に来てる人がいるのかもしれないから…
なんらかの話し合いとか計画は続いているのかも…。
そして妄想計画(笑)
最初にリンクした記事に書いたことと基本かわらないんですけど…。
なんとなく思うのは、まずはテナントのスペースが広いものは誘致しても入ったテナントが採算とれないんじゃないかなと思う…。
空き家になって5年…。
それを考えたら周りの人も使うお店は別のところに決まっているだろうから…。
そこから乗り換えるほどの魅力のあるテナントなら大きなスペースでもいいんだろうけど…。
小さめのスペースで必要十分なテナントスペースで10店舗くらい色々集まればいい形になると思うけど…。
無理矢理に沢山色んなテナントを入れなくてもいいと思う…。
あと人を呼べるブランド力のあるテナントを何とか誘致することは必要だと思うな…やっぱり。
イオンタウンの時にCDと書店でフタバ図書が入って来たけど…地元になじみのないチェーンは田舎だと人が集まりにくいと思うし…。
話に聞いただけだけど、カルフールだった時にはCDショップで関東の地場チェーン(?)が来たみたいだけどそれも厳しいと思う。
無理だとは思うけど、CDショップならタワーレコードかHMVとか…新星堂はヨーカドーにあるので厳しいかもしれないけど、小型店として入ってもらうとか…。
結構東二見の周辺って色々抜け落ちていて不便なところもあるような気がするので、それを埋めるようにしてほしいなぁ…と思う。
個人的には贅沢言うと服とかだとユニクロかな…。
思いつく一番近いのが別府なので…。
で、飲食関係…。
フードコート作るなら、とりあえず全部埋めないと…とも思う。
結局、イオンタウンの時全部埋まることはなかったし…食事をしっかりとれるテナントはなかったと思う。
うどん屋みたいなのはあったけど…。
大久保のイオン明石のフードコート…少し前に休みの日に行ったけど、めちゃくちゃ人が多くて…。
確かに駅前でマンションも周辺にいっぱいあって、便利ではあるけど…。
テナントに魅力があったとも思う。
無性に「天下一品」が食べたくなって…車がなくても行ける近場で探したら大久保のイオン明石にあったので行ったのですが…(笑)
ミスドとかマクドとか…やっぱりそういうのも欲しいし…。
来てもらうために多少オープンから定着するまでは何かしら優遇しないとリスクが高くて来てくれないかもですけどね…。
多分、地元では「何が入っても長続きしない」っていうのが常々言われているところなので…。
やっぱり欲しい文科系(笑)
前にも似たようなことは書いたのですが…
あれだけ平面に大きな敷地だけど、そこをたくさんの人が行き交うほど交通の便が良いわけでもないとは思う。
でも、多少不便でも、そこにしかない、そこでなら出来るっていうものがあれば集まりやすいというのも確かだと…。
マックスバリューの跡地くらいのスーパーは欲しいと思うけど、それ以外はこれまでの半分くらいのスペースでテナントを入れたらいいのじゃないかなと思ったりする。
そして、前にフタバ図書やDIGだったかな？家具屋があった半分くらいのスペースのところは、建物所有会社が屋内広場にしてみたらどうかなと思う。
常設のステージを作って100人から200人くらいが座れるベンチを置けるイベント広場を作って、毎週のようにイベントを開催するとか…。
そうではなくても、安価で貸し出ししてイベントや物販の出来るスペースにするとか…。
明石駅前の”パピオスあかし”の市民広場みたいなイメージ。
あそこほど交通の便利は良くないけど、東二見や土山から歩けないことはないし…。
人が集まるようになればたこバスを増発してもらえるように頑張るとか…。採算撮れるならシャトルバスだって…。
まぁ…それが厳しいのでしょうけど(^-^;
で、その広場を活用してもらえる人を作ったり集めたりするために、例えば文化教室的なものを２～３呼ぶとか…。
これは前にも書きましたが、自分なら音楽リハーサルスタジオが欲しい。楽器店併設でも単独でもいいので。
最近、西明石に新しいリハスタが出来たので、そこに興味はありますが…。
それ以外だと近所なら東加古川にしかない…。
でも、あそこにそういうのがあれば、使いやすいし…。
会議室みたいなレンタルスペースでもいいかも…。
完全に物販的なテナント以外に人を呼べるアイディアがあるとまた違うかもしれないような気はするのだけどなぁ…と。
医療モールとかの計画が続いているなら、あとはエディオンのあった建物は多分あの2階が医療モールなんじゃないかな？と思うので…
1階はドラッグストアかな?
あっちもそこそこ広いと思うので、それだけじゃ埋まらないだろうし…。
埋めようとするから採算が取れなくなるような気もする。
だからこそ、必ずそこそこのスペースが必要となるものは建物内にあっていいんじゃないかなぁ･･･なんてのも思います。
ということで…またもや最終的には妄想に近い希望を勝手に書きましたが…。
早く何か決まるといいなぁ…。
どうなるんでしょうね(^-^;